El alcalde de Caleruega y Secretario General del PARTIDO DE CASTILLA Y LEÓN (PCAL) José Ignacio Delgado, es el ideólogo del proyecto que contará con una inversión de unos 50 millones de euros, contempla la construcción de sendos campos de golf de 18 y 9 hoyos, un picadero y un hotel de lujo con al menos 100 camas.
El Ayuntamiento de Caleruega (Burgos) ha aprobado con carácter definitivo el convenio urbanístico suscrito con la empresa Mecersa S.A. para la ejecución de un ambicioso complejo turístico deportivo en la villa calerogana, proyecto que ya avanzó DB y que requerirá una inversión de unos 50 millones de euros.
El acuerdo de pleno se adoptó el pasado 11 de noviembre, tras el periodo de exposición pública a que fue sometido durante un mes, y fue publicado ayer en el Boletín Oficial de Castilla y León.
Para desarrollar el proyecto, el acuerdo contempla la permuta de 105,3 hectáreas de terreno municipal por 63,2 que posee en propiedad la firma promotora todas ellas clasificadas como suelo rústico. El acuerdo está condicionado además a que prospere la tramitación de sendas modificaciones puntuales de las Normas Urbanísticas Urbanísticas para la reordenación de la superficie afectada, con el fin de posibilitar con la primera de ellas la construcción del complejo turístico deportivo, y la segunda para el desarrollo y posterior gestión de un sector de suelo residencial.
El complejo turístico deportivo se ubicará en el área de San Llorente, a tres kilómetros del casco urbano junto a la carretera BU-921 a Huerta del Rey y llegando al límite del término municipal de Arauzo de Miel, sobre una superficie de 95,13 hectáreas. De ellas unas 93 se destinarán a uso deportivo -un campo de golf de 18 hoyos y recorrido ‘pitch and putt de nueve hoyos-. El terreno restante se empleará en la construcción de un complejo hotelero de lujo, integrado en el paisaje y de no menos de 100 camas, y a la construcción de un complejo hípico.
El sector de suelo urbanizable comprenderá 9,5 hectáreas junto a la peña San Jorge, contiguas al núcleo urbano en su límite noreste, más una superficie de 7 hectáreas destina a Sistema General de Espacios Libres. El planeamiento contempla la construcción de un máximo de 285 viviendas, el 30% de protección oficial, con un aprovechamiento de 0,45 m2/m2, así como la construcción y gestión de una residencia geriátrica.
El planeamiento propuesto para el sector prevé como tipología predominante un 50,2% de vivienda colectiva y un 35,5% de vivienda unifamiliar, con una altura máxima de bajo más planta, más bajo cubierta, y la comercial y asistencial en el 14,3% restante. La ordenación detallada se incluirá en la modificación de las normas.
El desarrollo y gestión del sector de suelo urbanizable se prevé por el sistema de concierto y a través del convenio quedan vinculada esta actuación y la dotación deportiva, no pudiendo concederse licencias de edificación en el ámbito del sector hasta que haya sido concedida al menos la autorización de uso excepcional en suelo rústico para la construcción del campo de golf y hotel-club social.
(Fuente: Diario de Burgos).
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